Город гребцов и гольфистов

Архитекторы обещают Сарани чудесное будущее

На прошлой неделе главный архитектор института «Гражданпроект» Александр Золотарев представил руководству Сарани черновые наброски генерального плана. После чего сразу же начались жаркие споры. Далеко не всем понравилось то, каким специалист увидел саранское будущее.
- Сарань относится к малым городам с населением в 50 тысяч человек, – начал свою речь Александр Золотарев. – В то же время ее территория довольно велика – 17 тысяч гектаров. То есть на одного жителя приходится по 0,37 гектара земли. Это очень много и совсем нехорошо, так как ведет к значительному перерасходу средств на содержание городской инфраструктуры. На такой территории можно без труда расселить 3 миллиона человек! Но по всем нашим расчетам, в ближайшие 25-30 лет население Сарани вырастет в лучшем случае в два раза – до 80-ти, максимум до 100 тысяч человек. Поэтому мы считаем, что должна быть проведена оптимизация поселения – жить надо по средствам. Сегодня Сарань, особенно ее старая часть, представляет собой конгломерат поселков, где нет самых элементарных удобств. Жители недовольны и требуют благ цивилизации. Но их, то есть благ, там никогда не будет, и наша задача объяснить это людям. Пускай они переезжают поближе к центру. Тут я, прежде всего, имею в виду жителей поселков Дубовка, 106-й. Эти населенные пункты придется снести, как снесли Малую Сарань. Мало того что они находятся на территории шахтной подработки, так там же еще и взрывоопасная зона! Поэтому АО «АрселорМиттал Темиртау» обязано озаботиться переселением жителей, а это около пяти тысяч человек.
Довольно мрачную картину нарисовал архитектор и для жителей Актаса. Этот поселок городского типа тоже входит в состав Сарани и, по мнению специалиста, «его жизнеспособность невелика». Акиму Актаса такое заявление не понравилось.
- Ладно там Дубовка или 106-й, – возмутился он. – Это даже не поселки, а так, поселения. Но говорить об Актасе как об умирающем… У нас восемь тысяч человек проживает!
- Еще 8-9 лет назад в Казахстане была составлена генеральная схема расселения, – спокойно парировал Александр Золотарев. – Сейчас она будет пересматриваться. Если в населенном пункте нет места приложения труда, то его содержать нерентабельно. А в Актасе работы нет. Мы не говорим сейчас о том, что Актас нужно сносить, так же как и Дубовку. Но вкладывать средства в его дальнейшее развитие не надо. Это неправильно. Напротив, развитие Актаса следует сдерживать, и тогда люди сами начнут потихоньку переезжать: кто в Сарань, кто в Караганду, кто еще куда-нибудь. Поймите, если мы хотим превратить Сарань в комфортный современный город, то просто необходимо убрать с нее всякие ненужные довески и сжать границы поселения.

ПЛЯЖИ, КАНАЛ, НАБЕРЕЖНАЯ
Для того чтобы переселенцам было куда ехать, Александр Золотарев разрабатывает план строительства нового города. По его замыслу новые микрорайоны Сарани должны вырасти на правом берегу речки Карагандинка (сейчас Сарань стоит на левом берегу). Сама речка обзаведется нарядной набережной, по которой вечером будут не спеша прогуливаться горожане. Чуть в стороне разместятся теннисные корты. А еще там недалеко есть небольшое болотце, которое нетрудно осушить. Архитектор предлагает превратить его в поле для игры в гольф. Кроме того, он положил глаз на саранский дренажный канал длиной в несколько километров. Если его немного расширить и углубить, то дренажный канал превратится в гребной. Город получит нестандартный спортивный объект, где могут заниматься спортсмены.
Масштабные планы у Александра Золотарева и насчет саранского водохранилища. Пока этот водоем глубиной в полтора метра выглядит довольно жалко. Но уже сейчас там наращивают дамбу, и если водохранилище углубят до двух-трех метров да запустят в него рыбку, то на берегу можно будет обустроить и пляжи, и зоны отдыха.

РТИ МОЖНО ВОЗРОДИТЬ?
Особой строкой в планах разработчиков генерального плана проходит заброшенный район РТИ. Сегодня это местный жупел, которым пугают приезжих, но архитекторы верят: РТИ можно возродить.
- Там очень хорошие, совсем нестарые дома, – говорит Александр Золотарев. – Конечно, они сильно пострадали от погоды и от охотников за металлом. У руководства города есть планы по сносу брошенных зданий. Да, снести можно. Из панелей получится великолепный щебень, который нетрудно продать. Но ведь и сам демонтаж дело недешевое. Лучше все-таки попробовать сохранить РТИ. Необходимо обследовать дома, и те, которые еще могут послужить, перевести в режим консервации. Приставить к ним охрану. Ведь восстанавливать жилье проще и дешевле, чем строить новое. Правда, есть проблема: у каждой квартиры там имеется собственник, и если мы в будущем восстановим многоэтажки – законные владельцы вернутся из России или из Германии и потребуют свою недвижимость назад. Но и это, думаю, можно решить в законодательном порядке.

ПСИХИ КАК УГРОЗА БУДУЩЕМУ
По-настоящему будущему Сарани угрожают вовсе не собственники брошенных квартир, а, как ни странно, сами чиновники. Несколько лет назад здесь собрались строить большой тубдиспансер, куда свозили бы больных со всей области. Перепуганная общественность встретила этот проект в штыки и добилась его отмены. Теперь в Сарани хотят построить психоневрологический диспансер. Причем для строительства выбрали то самое место, которое разработчики генплана присмотрели под новый город.
- А что такое психоневрологический диспансер? По сути, это та же тюрьма, с высокими стенами и колючей проволокой. Сюда будут свозить больных со всей республики. И размещать все это рядом с жилыми кварталами? Неужели нельзя найти место подальше и похуже? – удивился Александр Золотарев и навскидку предложил несколько мест для размещения диспансера, поближе к заводу РТИ, где никакого жилья все равно не построишь. Вот только удастся ли перенести психоневрологический диспансер? Проектно-сметная документация уже составлена, деньги на его строительство, а это 2,5 миллиарда тенге, уже выделены. Все-таки объект республиканского значения, чиновникам надо побыстрее его построить и отчитаться. А то, что через несколько лет это аукнется горожанам, сейчас не так важно.

ДАЕШЬ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ!
Что же касается нынешней Сарани, то тут, по мнению архитекторов, прежде всего необходимо решить две проблемы: с водой и с теплом.
- Сегодня на одного жителя Сарани приходится по 50 литров воды в сутки, – ужасается Александр Золотарев. – Я не знаю других таких городов и даже поселков в Казахстане. По СНИПам минимальная норма на человека – 150 литров холодной воды в сутки и 100-150 литров горячей.
- И что же делать, – сразу заинтересовался аким Сарани Ерик Жиенбеков. Он в должности чуть больше месяца, но, видимо, уже успел наслушаться жалоб горожан на постоянную засуху.
- Мы просчитываем варианты, – сказал Александр Золотарев. – Необходимо или бурить дополнительные скважины, или тянуть ветку к каналу имени Сатпаева. Это не так уж и дорого, как может показаться. Чем больше воды забирают из канала, тем она дешевле. Сегодня канал работает на четверть своей мощности. А будет вода, можно будет заняться масштабным озеленением города.
Насчет отопления пока ясно одно: существующая сегодня система, когда горожан согревают двадцать частных котельных, никуда не годится. Сегодня в Сарани, пожалуй, самые высокие тарифы на отопление в области – за 100 тенге с квадратного метра.
- И хоть что ты делай, сколько денег ни вкладывай, а все равно рентабельности не добьешься, – считает Александр Золотарев. – Нужно строить одну большую котельную на весь город. А еще лучше отказаться от угля и перейти на газ. Мимо нас идет газопровод в Китай. В Астану собираются тянуть газ. Надо и нам не стоять в стороне. Еще в советское время для Караганды и городов-спутников была разработана схема газового отопления. Если ее реализовать, тарифы удастся сбить в два-три раза. И не надо переживать из-за того, что мы сидим на угле, а согреваемся чужим топливом. Европе выгоднее получать газ из Сибири, чем топить своим углем, а там деньги считать умеют. К тому же, возможно, скоро у нас наладят добычу шахтного метана. Тогда совсем просто станет.

На более детальную разработку генплана уйдет несколько месяцев. Многое еще надо посмотреть и посчитать. Но когда все будет готово, саранцев пригласят на публичные слушания. Там им все покажут, расскажут, выслушают замечания и пожелания. Потом план еще раз скорректируют с учетом мнения населения. И только тогда его начнут утверждать.

В записи нет меток.