Квартира с тёмным прошлым
Банк продал карагандинке жилье, фигурирующее в деле о мошенничестве
Карагандинка Лиона Ганаго купила двухкомнатную квартиру, которая была в залоге у банка. За репутацию приобретенной жилплощади она не волновалась – ведь банк наверняка проверял ее на «юридическую чистоту». Однако спустя какое-то время открылось темное прошлое квартиры. От сотрудников полиции новая хозяйка узнала, что жилище фигурирует в деле о мошенничестве. И теперь девушка может потерять недвижимость, за которую отдала 26 тысяч долларов.
- Квартиру я купила у банка, – рассказывает карагандинка Лиона Ганаго, – у нас был тройственный договор. Вообще, хозяева просили за квартиру 30 тысяч долларов, но потом мы договорились на 26 тысяч. Я заплатила долг банку – около 21 тысячи долларов. А остальные деньги отдала на руки бывшим владельцам. До этой сделки мой юрист проверял документы на квартиру. Все было чисто.
И только спустя полгода Лиона узнала о темном прошлом своей квартиры. Однажды к ней наведался участковый. Он попросил хозяйку показать документы на жилплощадь. А затем рассказал, что по ее недвижимости заведено уголовное дело о мошенничестве.
- Потом меня пригласили в отдел полиции, – рассказывает собеседница, – показали материалы дела. Из них я узнала, что квартиранты, которые раньше здесь жили, незаконным путем завладели квартирой и продали мне. А предыдущие хозяева теперь хотят вернуть себе квартиру. Но при этом у них нет никаких документов.
Последнюю покупательницу квартиры полицейские признали потерпевшей и передали дело в суд. Уже на процессе выяснилась вся схема махинаций с квартирой. Оказалось, что самому первому жильцу недвижимость принадлежала по ордеру на временное проживание. Их в советское время выдавал квартиросъемщикам кооператив. Но этот человек из Караганды давно уехал, оставив жилье на попечение своего сожителя. Его фамилия тоже была вписана в ордер. Но он в квартире не жил, а сдавал ее. И один из квартирантов Сергей Шаймерденов, как установило следствие, решил присвоить себе эту жилплощадь. Тем более что она все еще не была приватизирована. Парень подделал копию ордера (оригинал давно утерян – авт.) и по ней приватизировал квартиру на поставное лицо. А потом купил ее под ипотеку и оформил все документы на сестру. Именно она спустя год продала жилье нашей героине Лионе Ганаго.
- Получается, я купила квартиру и оказалась крайняя, – говорит девушка. – Но я была уверена, что все будет в порядке. Ведь банк, прежде чем выдать кредит, должен был проверить документы на квартиру.
Корреспондент «НВ» решил узнать, так ли это было на самом деле.
- Да, мы проверяем документы, – подтвердил начальник отдела экономической безопасности карагандинского филиала «Kaspi Bank» Дулат Тамабеков. – Ведь мы заботимся об имидже своего банка. Но мы не проверяем то, как квартира в свое время приватизировалась, как оформлялась БТИ. Нам достаточно того, что есть нотариально заверенный договор купли-продажи и регистрация документов в ЦОНе.
- А банк может чем-нибудь помочь в сложной ситуации?
- Банк ничем помочь не может, – разводит руками г-н Тамабеков. – Мы все проверяли. У нас никаких несоответствий по документам не было, все правильно зарегистрировано.
…Между тем судебный процесс о квартирном мошенничестве близится к концу. На минувшей неделе прокурор попросил признать подсудимого виновным, дать ему шесть лет лишения свободы, а жилье вернуть первому хозяину. Это и пугает нынешнюю владелицу спорной квартиры. Лиона Ганаго переживает, что останется ни с чем.
А потом, с кого ей взыскивать 26 тысяч долларов, что она потратила на покупку жилплощади? У парня, что сидит на скамье подсудимых, который сам остался без средств к существованию? Или у банка, который выдал ипотеку на квартиру с сомнительным прошлым?
КАК, ПОКУПАЯ КВАРТИРУ, НЕ ПОПАСТЬСЯ МОШЕННИКАМ
Совет второй: Обратите внимание на дату приватизации квартиры. Процесс приватизации проходил у нас в 80-90-е годы прошлого века. Поэтому если в справке указано, что квартиру приватизировали в это время, то высока вероятность, что она «чистая». А если указан срок после 2000 года, то это повод насторожиться.
Совет третий: Посмотрите, сколько раз и как часто перепродавалась интересующая вас квартира. Обычно мошенники долго не держат недвижимость, а стараются от нее избавляться. По информации финпола, после оформления поддельной приватизации аферисты в течение трех месяцев продают квартиру. И дальше за короткий промежуток времени она меняет несколько хозяев. Поэтому то, что квартира часто перепродавалась, – это тревожный знак.
Совет четвертый: Опросите соседей. Не ленитесь использовать информацию, которую вы смогли получить от бдительных бабушек, вечно сидящих на лавочке перед входом в подъезд. Вполне возможно, что они дадут вам ценные сведения о прежних жильцах, «непонятно куда уехавших» или о «странном молодом человеке», с которым вы только что беседовали как с законным владельцем жилплощади. Такие разговоры должны навести вас на вполне определенные подозрения.
Совет пятый: Обратитесь в отдел жилищно-коммунального хозяйства или департамент юстиции. Можно отправить бумажный запрос и отнести его в канцелярию. А можно записаться на личный прием к руководителю госоргана. Высказать ему свои сомнения о приглянувшейся квартире. А потом спросить: действительно ли жилье зарегистрировано по закону?
Ну а если вы, не дай бог, попались на удочку квартирных мошенников, то с заявлением нужно обращаться в правоохранительные органы. При этом если вы купили квартиру у физического лица, то заявление нужно писать в полицию, а если у юридического, то есть у фирмы или банка – в департамент по борьбе с экономической и коррупционной преступностью.
Популярность: 6%
Метки:МошенникиКомментариев на новость Квартира с тёмным прошлым: 10
Добавить комментарий
сообщите нам об этом, чтобы мы могли исправить.
Если у вас возникли дополнительные вопросы по теме статьи, напишите нам на vestnik@nv.kz.
Комментируя, высказывайтесь корректно и по возможности аргументировано.
Соблюдайте правила, принятые на нашем сайте.
Похожие записи
Лиону хорошо кинули. Продали заведомо паленую квартиру и все в стороне. Не удивлюсь если квартиру продадут еще несколько раз.
Витас
05 апреля, 2010 в 20:19
как всегда нашли терпилу,спихнули ей “палево”а банк “типа” не пре делах….
славас
05 апреля, 2010 в 00:19
красивая девушка…
попала на 26…
Jake
04 апреля, 2010 в 02:13
не знаю какому “умнику” из органов задать вопрос, но очень хочется: “Что же тогда означает фраза в наших договорах купли-продажи- “указанная квартира до настоящего времени никому не продана, не заложена, в споре, под арестом не состоит”-это фраза из моего договора о купле продаже квартиры (а также и у всех она имеется)”- это подтверждает нотариус,-для чего тогда он это пишет, если это не проверяется никем, и проверять оказывается должны мы сами.. если уж банк толком проверить не может перед сделкой, кому вообще верить в этом мире и в этом государстве???
ната
03 апреля, 2010 в 21:19
Вот финики уроды всё таки, ещё и учат как не попасть на мошенников. Через пол года стало очевидным что квартира сомнительая. Какого хрена в ЦОНе её регистрировали, кто проверял?, да тут всех за жопу надо брать, работников банка, ЦОНа и вероятно “законных владельцев” всех кто подписывал документы а может и работников полиции.
Если в ЦОНе зарегистрировали квартиру на Лиону Гонаго то она и есть владелец, а если нет, то сделка с банком не состоявшаяся и деньги нужно вернуть.
Михаил
02 апреля, 2010 в 22:10
а это скат под своим основным ником долбит своих же клонов.
не гербалайф
01 апреля, 2010 в 21:36
[quote post="17021"]Ребятам прохожему и сеарчу не ругайтесь[/quote] так захса еще никто не называл )) [quote post="17021"]Какая мадам сладенькая и сама и кошилек.[/quote] это захс под другим ником шутит [quote post="17021"]отморозок не для тебя эта мадам, тем более кошелек.[/quote] а это захс в роли защитника угнетенных женщин оппонирует своему альтер-эго ))
skat
31 марта, 2010 в 22:59
Ребятам прохожему и сеарчу не ругайтесь, миром поделите кому кошелек, а кому мадам.
Проблем здесь у мадам я думаю не будет. Если выселят по решению суда, то сама подаст исковое заявление на Каспийский банк. Или вернет свои деньги или банк спасая свой имидж, как минимум пойдет на мировую, выделит помещение мадам в офисе банка под долгосрочное пользование лет так на 49, без арендной платы.
Денис
31 марта, 2010 в 19:56
[quote post="17021"]Какая мадам сладенькая и сама и кошилек.[/quote]
отморозок не для тебя эта мадам, тем более кошелек.
Sachs
31 марта, 2010 в 15:52
Какая мадам сладенькая и сама и кошилек.
прохожий
31 марта, 2010 в 12:34